8 bis Rue Honoré de Balzac, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², inférieur de 4.89 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Honoré de Balzac, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gérard Yvon.
1 niveau - 1027 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0985 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Chartrain à 94 mètres
- - Vendôme à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 444 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 444 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 434 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo à 631 mètres
- - Ecole élémentaire Yvonne Chollet à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Honoré de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Honoré de Balzac, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 026 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 8 bis Rue Honoré de Balzac se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Honoré de Balzac par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Honoré de Balzac se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de Vendôme et 2.46 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Honoré de Balzac à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Honoré de Balzac est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
