11 Rue Honoré de Balzac, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², supérieur de 5.08 % à celui du n°13 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Honoré de Balzac, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Gérard Yvon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 23 parkings - 1084 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Chartrain à 111 mètres
- - Vendôme à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 461 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 461 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 451 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo à 636 mètres
- - Ecole élémentaire Yvonne Chollet à 249 mètres
Ventes au 11 Rue Honoré de Balzac
Les 3 ventes au 11 Rue Honoré de Balzac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Honoré de Balzac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 11 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 11 Rue Honoré de Balzac se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Honoré de Balzac par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Honoré de Balzac se situe 14.1 % au-dessus de la moyenne de Vendôme et 2.55 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Honoré de Balzac à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Honoré de Balzac est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
