2 Rue Jacques-Yves Cousteau, 41100 Vendôme
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jacques-Yves Cousteau, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jacques-Yves Cousteau, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 26 logements - 1045 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Robert Lasneau à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 1058 mètres
- - Collège Robert Lasneau à 205 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jacques-Yves Cousteau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jacques-Yves Cousteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jacques-Yves Cousteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jacques-Yves Cousteau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques-Yves Cousteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques-Yves Cousteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jacques-Yves Cousteau dans son marché local
Prix du 2 Rue Jacques-Yves Cousteau par rapport à la voie
Sur Rue Jacques-Yves Cousteau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 2 Rue Jacques-Yves Cousteau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jacques-Yves Cousteau par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jacques-Yves Cousteau se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Vendôme et 3.88 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jacques-Yves Cousteau à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jacques-Yves Cousteau est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.61 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 350 € au 2 Rue Jacques-Yves Cousteau à Vendôme, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 209 € en assurant vous-même les visites, ou 1 104 € si le professionnel les prend en charge.
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