45 Rue Poterie, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Poterie, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°62 mais inférieur de 5.58 % à celui du n°62 bis.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Poterie, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Hopital à 141 mètres
- - Vendôme à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 591 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 584 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 51 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo à 109 mètres
- - Ecole élémentaire La Cormegeaie à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Poterie
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Poterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Poterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Poterie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Poterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Poterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Poterie dans son marché local
Prix du 45 Rue Poterie par rapport à la voie
Sur Rue Poterie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 45 Rue Poterie se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Poterie par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Poterie se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Vendôme et 11.98 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Poterie à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Poterie est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
