48 Rue Poterie, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Poterie, affiche un prix moyen de 1 696 €/m², inférieur de 5.36 % à celui du n°50 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Poterie, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - St Georges à 160 mètres
- - Vendôme à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 639 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 632 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 46 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo à 50 mètres
- - Ecole élémentaire La Cormegeaie à 107 mètres
Ventes au 48 Rue Poterie
Une vente a été recensée au 48 Rue Poterie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Poterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Poterie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Poterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Poterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Poterie dans son marché local
Prix du 48 Rue Poterie par rapport à la voie
Sur Rue Poterie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 48 Rue Poterie se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Poterie par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Poterie se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de Vendôme et 16.7 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Poterie à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Poterie est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
