23 e Rue Saint-Denis, 41100 Vendôme
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 e Rue Saint-Denis, affiche un prix moyen de 1 784 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°23 c.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 9 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 e Rue Saint-Denis, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bernard Hamet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 9 locaux - 478 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0958 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Chartrain à 76 mètres
- - Vendôme à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 294 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 293 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 285 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo à 561 mètres
- - Ecole élémentaire Yvonne Chollet à 83 mètres
Ventes au 23 e Rue Saint-Denis
Une vente a été recensée au 23 e Rue Saint-Denis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 e Rue Saint-Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 e Rue Saint-Denis, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 e Rue Saint-Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 e Rue Saint-Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 e Rue Saint-Denis dans son marché local
Prix du 23 e Rue Saint-Denis par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 784 €/m², le 23 e Rue Saint-Denis se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 e Rue Saint-Denis par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 e Rue Saint-Denis se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de Vendôme et 4.88 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 e Rue Saint-Denis à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 23 e Rue Saint-Denis est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.61 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 200 € au 23 e Rue Saint-Denis à Vendôme, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 230 € en assurant vous-même les visites, ou 1 115 € si le professionnel les prend en charge.
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