32 Rue Saint-Denis, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Saint-Denis, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°36 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Saint-Denis, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Bernard Hamet.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Chartrain à 101 mètres
- - Vendôme à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 280 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 282 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 270 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo à 672 mètres
- - Ecole élémentaire Yvonne Chollet à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Saint-Denis
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Saint-Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Saint-Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Saint-Denis, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint-Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint-Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Saint-Denis dans son marché local
Prix du 32 Rue Saint-Denis par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Denis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 32 Rue Saint-Denis se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Saint-Denis par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des maisons atteint 1 658 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Saint-Denis se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de Vendôme et 25.22 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Saint-Denis à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Saint-Denis est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendôme a baissé de 11.1 % sur 1 an et baissé de 15.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 594 €/m² au premier semestre 2020 à 2 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
