11 Rue Saulnerie, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Saulnerie, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², supérieur de 4.57 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Saulnerie, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 238 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - St Georges à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 688 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 680 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 145 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo à 129 mètres
- - Ecole élémentaire La Cormegeaie à 234 mètres
Ventes au 11 Rue Saulnerie
Les 2 ventes au 11 Rue Saulnerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Saulnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Saulnerie, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saulnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saulnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Saulnerie dans son marché local
Prix du 11 Rue Saulnerie par rapport à la voie
Sur Rue Saulnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 11 Rue Saulnerie se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Saulnerie par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Saulnerie se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Vendôme et 9.03 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Saulnerie à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Saulnerie est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.78 % sur 1 an et baissé de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
