2 Avenue Paul Valéry, 41350 Vineuil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Paul Valéry, affiche un prix moyen de 2 177 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire.
26 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Paul Valéry, 41350 Vineuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 503 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Valéry à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 372 mètres
- - Ecole maternelle Les Girards à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Les Girards à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Paul Valéry
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Paul Valéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Valéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Valéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Paul Valéry dans son marché local
Prix du 2 Avenue Paul Valéry par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Valéry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 2 Avenue Paul Valéry se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Paul Valéry par rapport à Vineuil et à Loir-et-Cher
À Vineuil, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Paul Valéry se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de Vineuil et 27.98 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Paul Valéry à Vineuil
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Paul Valéry est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Vineuil, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vineuil a baissé de 25.82 % sur 1 an et augmenté de 22.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 458 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 743 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 850 € au 2 Avenue Paul Valéry à Vineuil, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 443 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 721 € en assurant vous-même les visites, ou 1 361 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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