10 bis Grande Rue, 41350 Vineuil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 942 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°10 ter et de n°5.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Grande Rue, 41350 Vineuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 181 mètres
- - Ecole maternelle Les Girards à 707 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Grande Rue, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Grande Rue dans son marché local
Prix du 10 bis Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 10 bis Grande Rue se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Grande Rue par rapport à Vineuil et à Loir-et-Cher
À Vineuil, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Grande Rue se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de Vineuil et 14.17 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Grande Rue à Vineuil
Le loyer moyen estimé au 10 bis Grande Rue est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Vineuil, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vineuil a baissé de 25.82 % sur 1 an et augmenté de 22.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 458 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 743 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 100 € au 10 bis Grande Rue à Vineuil, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 855 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 428 € en assurant vous-même les visites, ou 1 214 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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