1 Impasse du Cosson, 41350 Vineuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Cosson, affiche un prix moyen de 1 948 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Cosson, 41350 Vineuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 219 mètres
- - Ecole maternelle Les Girards à 722 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Cosson
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Cosson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Cosson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Cosson, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Cosson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Cosson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Cosson dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Cosson par rapport à la voie
Sur Impasse du Cosson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 1 Impasse du Cosson se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Cosson par rapport à Vineuil et à Loir-et-Cher
À Vineuil, le prix moyen des appartements atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Cosson se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de Vineuil et 4.37 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Cosson à Vineuil
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Cosson est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Vineuil, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vineuil a baissé de 26.08 % sur 1 an et augmenté de 22.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 458 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 743 €/m² sur la période récente.
