48 Route de Chambord, 41350 Vineuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Route de Chambord, affiche un prix moyen de 1 784 €/m², inférieur de 18.91 % à celui du n°44 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Route de Chambord, 41350 Vineuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 4 parkings - 370 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Feuillarde à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 421 mètres
- - Ecole maternelle Les Girards à 1041 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 377 mètres
Ventes au 48 Route de Chambord
Une vente a été recensée au 48 Route de Chambord. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Route de Chambord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Route de Chambord, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Route de Chambord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Route de Chambord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Route de Chambord dans son marché local
Prix du 48 Route de Chambord par rapport à la voie
Sur Route de Chambord, le prix moyen des appartements s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 1 784 €/m², le 48 Route de Chambord se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Route de Chambord par rapport à Vineuil et à Loir-et-Cher
À Vineuil, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Route de Chambord se situe 12.33 % en dessous de la moyenne de Vineuil et 12.38 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Route de Chambord à Vineuil
Le loyer moyen estimé au 48 Route de Chambord est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Vineuil, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vineuil a baissé de 25.82 % sur 1 an et augmenté de 22.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 458 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 743 €/m² sur la période récente.
