1 Route de Chambord, 41350 Vineuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Chambord, affiche un prix moyen de 1 966 €/m², identique à celui du n°18 bis et de n°18.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
14 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de Chambord, 41350 Vineuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 750 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Feuillarde à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 619 mètres
- - Ecole maternelle Les Girards à 1151 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route de Chambord
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route de Chambord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Chambord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Chambord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Chambord dans son marché local
Prix du 1 Route de Chambord par rapport à la voie
Sur Route de Chambord, le prix moyen des appartements s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 1 966 €/m², le 1 Route de Chambord se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Chambord par rapport à Vineuil et à Loir-et-Cher
À Vineuil, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de Chambord se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Vineuil et 15.58 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de Chambord à Vineuil
Le loyer moyen estimé au 1 Route de Chambord est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vineuil, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vineuil a baissé de 25.82 % sur 1 an et augmenté de 22.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 458 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 743 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 300 € au 1 Route de Chambord à Vineuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 458 € en assurant vous-même les visites, ou 1 229 € si le professionnel les prend en charge.
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