2 Rue Colette, 41350 Vineuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Colette, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², identique à celui du n°4 et de n°15.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Colette, 41350 Vineuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 2344 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Valéry à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 539 mètres
- - Ecole maternelle Les Girards à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Les Girards à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Colette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Colette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Colette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Colette, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Colette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Colette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Colette dans son marché local
Prix du 2 Rue Colette par rapport à la voie
Sur Rue Colette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 2 Rue Colette se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Colette par rapport à Vineuil et à Loir-et-Cher
À Vineuil, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Colette se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vineuil et 100 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Colette à Vineuil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Colette est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vineuil, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vineuil a baissé de 25.82 % sur 1 an et augmenté de 22.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 458 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 743 €/m² sur la période récente.
