22 Rue Colette, 41350 Vineuil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Colette, affiche un prix moyen de 2 197 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°20 et de n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Colette, 41350 Vineuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 2344 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Valéry à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 524 mètres
- - Ecole maternelle Les Girards à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Les Girards à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Colette
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Colette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Colette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Colette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Colette dans son marché local
Prix du 22 Rue Colette par rapport à la voie
Sur Rue Colette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 22 Rue Colette se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Colette par rapport à Vineuil et à Loir-et-Cher
À Vineuil, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Colette se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de Vineuil et 29.16 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Colette à Vineuil
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Colette est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Vineuil, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vineuil a baissé de 25.82 % sur 1 an et augmenté de 22.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 458 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 743 €/m² sur la période récente.
