14 Rue des Paradis, 41350 Vineuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Paradis, affiche un prix moyen de 1 996 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Paradis, 41350 Vineuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000DD, - Parcelle n°0366 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 342 mètres
- - Ecole maternelle Les Girards à 447 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Paradis
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Paradis, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Paradis dans son marché local
Prix du 14 Rue des Paradis par rapport à la voie
Sur Rue des Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 14 Rue des Paradis se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Paradis par rapport à Vineuil et à Loir-et-Cher
À Vineuil, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Paradis se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Vineuil et 17.34 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Paradis à Vineuil
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Paradis est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Vineuil, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vineuil a baissé de 25.82 % sur 1 an et augmenté de 22.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 458 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 743 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 800 € au 14 Rue des Paradis à Vineuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 495 € en assurant vous-même les visites, ou 1 248 € si le professionnel les prend en charge.
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