Rue Louis Braille, 41350 Vineuil

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

1 923 €
de 1 640 € à 2 718 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

1 979 €
de 1 459 € à 2 402 €
Comment est calculé ce prix ?

Rue Louis Braille, 41350 Vineuil, affiche un prix moyen de 1 923 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons.
0 vente DVF Rue Louis Braille

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

12 €
10 € – 14 €

Rentabilité indicative

7.59 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Rue Louis Braille dans son marché local

Prix Rue Louis Braille par rapport à Vineuil et à Loir-et-Cher

À Vineuil, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Louis Braille se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Vineuil et 13.05 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Louis Braille à Vineuil

Le loyer moyen estimé Rue Louis Braille est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Vineuil, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vineuil a baissé de 25.82 % sur 1 an et augmenté de 22.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 458 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 743 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cadre de vie et proximité Rue Louis Braille

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Feuillarde à 262 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège privé Notre-Dame à 664 mètres
  • - Ecole maternelle Les Girards à 1296 mètres
  • - Ecole primaire privée Notre-Dame à 615 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue Louis Braille

Rue Louis Braille est située dans le quartier Sud. Elle compte 2618 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Rue Louis Braille

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Louis Braille, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

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Pour un prix net vendeur de 96 150 € au Rue Louis Braille à Vineuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 404 € en assurant vous-même les visites, ou 1 202 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
€
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