22 Rue Mesliers, 41350 Vineuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Mesliers, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°17 et de n°17 a.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue Mesliers, 41350 Vineuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Noëls à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Noëls à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Les Noëls à 338 mètres
Ventes au 22 Rue Mesliers
Les 2 ventes au 22 Rue Mesliers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Mesliers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue Mesliers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Mesliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Mesliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Mesliers dans son marché local
Prix du 22 Rue Mesliers par rapport à la voie
Sur Rue Mesliers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 215 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 22 Rue Mesliers se situe 18.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Mesliers par rapport à Vineuil et à Loir-et-Cher
À Vineuil, le prix moyen des maisons atteint 2 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Mesliers se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de Vineuil et 12.38 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vineuil a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 300 € au 22 Rue Mesliers à Vineuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 258 € en assurant vous-même les visites, ou 1 129 € si le professionnel les prend en charge.
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