21 Rue Montesquieu, 41350 Vineuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 1 793 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°8 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 21 Rue Montesquieu, 41350 Vineuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Vents à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 419 mètres
- - Ecole maternelle Les Girards à 558 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 452 mètres
Ventes au 21 Rue Montesquieu
Les 2 ventes au 21 Rue Montesquieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Montesquieu, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 21 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 21 Rue Montesquieu se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Montesquieu par rapport à Vineuil et à Loir-et-Cher
À Vineuil, le prix moyen des maisons atteint 2 100 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Montesquieu se situe 14.62 % en dessous de la moyenne de Vineuil et 19.61 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vineuil a augmenté de 2.54 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 048 €/m² sur la période récente.
