45 bis Grande Rue, 41600 Vouzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 bis Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°45 et de n°47.
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
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À propos du 45 bis Grande Rue, 41600 Vouzon
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Pasquier à 130 mètres
Ventes au 45 bis Grande Rue
Les 2 ventes au 45 bis Grande Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Grande Rue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Grande Rue dans son marché local
Prix du 45 bis Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 45 bis Grande Rue se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Grande Rue par rapport à Vouzon et à Loir-et-Cher
À Vouzon, le prix moyen des maisons atteint 2 016 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 bis Grande Rue se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de Vouzon et 30.55 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vouzon a augmenté de 49.88 % sur 1 an et augmenté de 8.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 466 €/m² au premier semestre 2023 à 1 345 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 900 € au 45 bis Grande Rue à Vouzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 623 € en assurant vous-même les visites, ou 1 311 € si le professionnel les prend en charge.
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