1 Allée Dolce Vista, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Dolce Vista, affiche un prix moyen de 2 135 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Dolce Vista, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée à 256 mètres
- - Bouthéon à 1270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 666 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 389 mètres
- - Lycée général et technologique François Mauriac-Forez à 432 mètres
- - Ecole primaire Paul Eluard à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Dolce Vista
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Dolce Vista au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Dolce Vista
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Dolce Vista, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Dolce Vista
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Dolce Vista complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Dolce Vista dans son marché local
Prix du 1 Allée Dolce Vista par rapport à la voie
Sur Allée Dolce Vista, le prix moyen des appartements s'établit à 2 134 €/m². Avec un prix moyen de 2 135 €/m², le 1 Allée Dolce Vista se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Dolce Vista par rapport à Andrézieux-Bouthéon et à Loire
À Andrézieux-Bouthéon, le prix moyen des appartements atteint 1 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Dolce Vista se situe 21.17 % au-dessus de la moyenne de Andrézieux-Bouthéon et 22.77 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Dolce Vista à Andrézieux-Bouthéon
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Dolce Vista est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Andrézieux-Bouthéon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrézieux-Bouthéon a baissé de 32.12 % sur 1 an et baissé de 29.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 596 €/m² au premier semestre 2025.
