2 Allée du Clos Midroit, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Clos Midroit, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.35 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Clos Midroit, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Bourg d'Andrézieux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 62 logements - 1537 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0103 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0274 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Du Forez à 306 mètres
- - Andrézieux-Bouthéon à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 747 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 838 mètres
- - Lycée général et technologique François Mauriac-Forez à 1147 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Clos Midroit
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Clos Midroit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Clos Midroit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Clos Midroit, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Clos Midroit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Clos Midroit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Clos Midroit dans son marché local
Prix du 2 Allée du Clos Midroit par rapport à la voie
Sur Allée du Clos Midroit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 2 Allée du Clos Midroit se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Clos Midroit par rapport à Andrézieux-Bouthéon et à Loire
À Andrézieux-Bouthéon, le prix moyen des appartements atteint 1 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Clos Midroit se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de Andrézieux-Bouthéon et 7.94 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Clos Midroit à Andrézieux-Bouthéon
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Clos Midroit est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Andrézieux-Bouthéon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrézieux-Bouthéon a baissé de 32.12 % sur 1 an et baissé de 29.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 596 €/m² au premier semestre 2025.
