2 Avenue Jean Martouret, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jean Martouret, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.38 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jean Martouret, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bourg d'Andrézieux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 337 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Du Forez à 214 mètres
- - Andrézieux-Bouthéon à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 873 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 1064 mètres
- - Lycée général et technologique François Mauriac-Forez à 1359 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Jean Martouret
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jean Martouret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jean Martouret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jean Martouret, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Martouret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Martouret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jean Martouret dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jean Martouret par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Martouret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 764 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 2 Avenue Jean Martouret se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jean Martouret par rapport à Andrézieux-Bouthéon et à Loire
À Andrézieux-Bouthéon, le prix moyen des appartements atteint 1 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jean Martouret se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de Andrézieux-Bouthéon et 6.61 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jean Martouret à Andrézieux-Bouthéon
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jean Martouret est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Andrézieux-Bouthéon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrézieux-Bouthéon a baissé de 32.12 % sur 1 an et baissé de 29.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 596 €/m² au premier semestre 2025.
