9 Rue Aristide Briand, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Aristide Briand, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bourg d'Andrézieux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 272 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Du Forez à 85 mètres
- - Andrézieux-Bouthéon à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 736 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 909 mètres
- - Lycée général et technologique François Mauriac-Forez à 1208 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 116 mètres
Ventes au 9 Rue Aristide Briand
Les 2 ventes au 9 Rue Aristide Briand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Aristide Briand, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 9 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 9 Rue Aristide Briand se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Aristide Briand par rapport à Andrézieux-Bouthéon et à Loire
À Andrézieux-Bouthéon, le prix moyen des appartements atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Aristide Briand se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Andrézieux-Bouthéon et 0.57 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Aristide Briand à Andrézieux-Bouthéon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Aristide Briand est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Andrézieux-Bouthéon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrézieux-Bouthéon a baissé de 32.08 % sur 1 an et baissé de 29.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 596 €/m² au premier semestre 2025.
