2 Rue Charles de Gaulle, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 220 €/m², supérieur de 15.09 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles de Gaulle, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Agglomération Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 8 parkings - 409 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0230 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Du Forez à 87 mètres
- - Andrézieux-Bouthéon à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 722 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 924 mètres
- - Lycée général et technologique François Mauriac-Forez à 1214 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 124 mètres
Ventes au 2 Rue Charles de Gaulle
Les 6 ventes au 2 Rue Charles de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles de Gaulle, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 2 220 €/m², le 2 Rue Charles de Gaulle se situe 35.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles de Gaulle par rapport à Andrézieux-Bouthéon et à Loire
À Andrézieux-Bouthéon, le prix moyen des appartements atteint 1 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles de Gaulle se situe 25.99 % au-dessus de la moyenne de Andrézieux-Bouthéon et 27.66 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles de Gaulle à Andrézieux-Bouthéon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles de Gaulle est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Andrézieux-Bouthéon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrézieux-Bouthéon a baissé de 32.12 % sur 1 an et baissé de 29.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 596 €/m² au premier semestre 2025.
