22 Rue de la Baume, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Baume, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 1.68 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Baume, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bourg d'Andrézieux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Sur La Loire à 321 mètres
- - Andrézieux-Bouthéon à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 771 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 805 mètres
- - Lycée général et technologique François Mauriac-Forez à 1109 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 258 mètres
Ventes au 22 Rue de la Baume
Une vente a été recensée au 22 Rue de la Baume. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Baume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Baume, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Baume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Baume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Baume dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Baume par rapport à la voie
Sur Rue de la Baume, le prix moyen des appartements s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 22 Rue de la Baume se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Baume par rapport à Andrézieux-Bouthéon et à Loire
À Andrézieux-Bouthéon, le prix moyen des appartements atteint 1 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Baume se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de Andrézieux-Bouthéon et 7.82 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Baume à Andrézieux-Bouthéon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Baume est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Andrézieux-Bouthéon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrézieux-Bouthéon a baissé de 32.12 % sur 1 an et baissé de 29.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 596 €/m² au premier semestre 2025.
