20 Rue de la Fabrique, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la Fabrique, affiche un prix moyen de 1 544 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°22 et du 0.06 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de la Fabrique, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bourg d'Andrézieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Du Forez à 246 mètres
- - Andrézieux-Bouthéon à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 736 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 975 mètres
- - Lycée général et technologique François Mauriac-Forez à 1244 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de la Fabrique
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de la Fabrique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de la Fabrique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de la Fabrique, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Fabrique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Fabrique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la Fabrique dans son marché local
Prix du 20 Rue de la Fabrique par rapport à la voie
Sur Rue de la Fabrique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 1 544 €/m², le 20 Rue de la Fabrique se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la Fabrique par rapport à Andrézieux-Bouthéon et à Loire
À Andrézieux-Bouthéon, le prix moyen des appartements atteint 1 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de la Fabrique se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de Andrézieux-Bouthéon et 11.42 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de la Fabrique à Andrézieux-Bouthéon
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de la Fabrique est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Andrézieux-Bouthéon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrézieux-Bouthéon a baissé de 32.19 % sur 1 an et baissé de 29.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 596 €/m² au premier semestre 2025.
