3 Rue de la Montee des Roches, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Montee des Roches, affiche un prix moyen de 1 548 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Montee des Roches, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Agglomération Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 637 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0220 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0225 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Du Forez à 228 mètres
- - Andrézieux-Bouthéon à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 692 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 932 mètres
- - Lycée général et technologique François Mauriac-Forez à 1200 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Montee des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Montee des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Montee des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Montee des Roches, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Montee des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Montee des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Montee des Roches dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Montee des Roches par rapport à la voie
Sur Rue de la Montee des Roches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 540 €/m². Avec un prix moyen de 1 548 €/m², le 3 Rue de la Montee des Roches se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Montee des Roches par rapport à Andrézieux-Bouthéon et à Loire
À Andrézieux-Bouthéon, le prix moyen des appartements atteint 1 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Montee des Roches se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de Andrézieux-Bouthéon et 10.98 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Montee des Roches à Andrézieux-Bouthéon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Montee des Roches est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Andrézieux-Bouthéon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrézieux-Bouthéon a baissé de 32.12 % sur 1 an et baissé de 29.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 596 €/m² au premier semestre 2025.
