14 Rue de la Paix, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², supérieur de 5.47 % à celui du n°17 et de n°17 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de la Paix, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Bourg d'Andrézieux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 17 parkings - 692 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0338 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Sur La Loire à 199 mètres
- - Andrézieux-Bouthéon à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 921 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 981 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 311 mètres
Ventes au 14 Rue de la Paix
Les 5 ventes au 14 Rue de la Paix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de la Paix, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 14 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 14 Rue de la Paix se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de la Paix par rapport à Andrézieux-Bouthéon et à Loire
À Andrézieux-Bouthéon, le prix moyen des appartements atteint 1 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de la Paix se situe 14.98 % au-dessus de la moyenne de Andrézieux-Bouthéon et 16.5 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de la Paix à Andrézieux-Bouthéon
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de la Paix est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Andrézieux-Bouthéon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrézieux-Bouthéon a baissé de 32.12 % sur 1 an et baissé de 29.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 596 €/m² au premier semestre 2025.
