7 Rue des Chambons, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Chambons, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², supérieur de 5.37 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Chambons, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Nord Bouthéon Plaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Sur La Loire à 260 mètres
- - Andrézieux-Bouthéon à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 864 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 863 mètres
- - Lycée général et technologique François Mauriac-Forez à 1158 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 386 mètres
Ventes au 7 Rue des Chambons
Les 4 ventes au 7 Rue des Chambons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Chambons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Chambons, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Chambons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Chambons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Chambons dans son marché local
Prix du 7 Rue des Chambons par rapport à la voie
Sur Rue des Chambons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 7 Rue des Chambons se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Chambons par rapport à Andrézieux-Bouthéon et à Loire
À Andrézieux-Bouthéon, le prix moyen des appartements atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Chambons se situe 19 % au-dessus de la moyenne de Andrézieux-Bouthéon et 20.44 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Chambons à Andrézieux-Bouthéon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Chambons est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Andrézieux-Bouthéon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrézieux-Bouthéon a baissé de 32.08 % sur 1 an et baissé de 29.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 596 €/m² au premier semestre 2025.
