3 Rue du 8 Mai 1945, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 357 €/m², supérieur de 14.47 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du 8 Mai 1945, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Bourg d'Andrézieux.
3 niveaux - 615 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0328 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Sur La Loire à 311 mètres
- - Andrézieux-Bouthéon à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 808 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 884 mètres
- - Lycée général et technologique François Mauriac-Forez à 1192 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du 8 Mai 1945, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 3 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 357 €/m², le 3 Rue du 8 Mai 1945 se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Andrézieux-Bouthéon et à Loire
À Andrézieux-Bouthéon, le prix moyen des appartements atteint 1 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du 8 Mai 1945 se situe 33.77 % au-dessus de la moyenne de Andrézieux-Bouthéon et 35.54 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du 8 Mai 1945 à Andrézieux-Bouthéon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du 8 Mai 1945 est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Andrézieux-Bouthéon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrézieux-Bouthéon a baissé de 32.12 % sur 1 an et baissé de 29.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 596 €/m² au premier semestre 2025.
