1 Rue Marc Seguin, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marc Seguin, affiche un prix moyen de 1 756 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°3 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marc Seguin, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bourg d'Andrézieux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 163 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Sur La Loire à 150 mètres
- - Andrézieux-Bouthéon à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 945 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 986 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 361 mètres
Ventes au 1 Rue Marc Seguin
Une vente a été recensée au 1 Rue Marc Seguin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marc Seguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marc Seguin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marc Seguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marc Seguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marc Seguin dans son marché local
Prix du 1 Rue Marc Seguin par rapport à la voie
Sur Rue Marc Seguin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 1 Rue Marc Seguin se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marc Seguin par rapport à Andrézieux-Bouthéon et à Loire
À Andrézieux-Bouthéon, le prix moyen des appartements atteint 1 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marc Seguin se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Andrézieux-Bouthéon et 0.98 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marc Seguin à Andrézieux-Bouthéon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marc Seguin est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Andrézieux-Bouthéon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrézieux-Bouthéon a baissé de 32.12 % sur 1 an et baissé de 29.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 596 €/m² au premier semestre 2025.
