17 Rue Marc Seguin, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Marc Seguin, affiche un prix moyen de 1 827 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°15 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Marc Seguin, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bourg d'Andrézieux.
1 niveau - 381 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0264 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Sur La Loire à 62 mètres
- - Andrézieux-Bouthéon à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1032 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 1065 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Marc Seguin
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Marc Seguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Marc Seguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Marc Seguin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Marc Seguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Marc Seguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Marc Seguin dans son marché local
Prix du 17 Rue Marc Seguin par rapport à la voie
Sur Rue Marc Seguin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 1 827 €/m², le 17 Rue Marc Seguin se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Marc Seguin par rapport à Andrézieux-Bouthéon et à Loire
À Andrézieux-Bouthéon, le prix moyen des appartements atteint 1 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Marc Seguin se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de Andrézieux-Bouthéon et 5.06 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Marc Seguin à Andrézieux-Bouthéon
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Marc Seguin est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Andrézieux-Bouthéon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrézieux-Bouthéon a baissé de 32.12 % sur 1 an et baissé de 29.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 596 €/m² au premier semestre 2025.
