2 Chemin de la Goutte Rouge, 42510 Balbigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Goutte Rouge, affiche un prix moyen de 1 892 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°30 et de n°56.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Chemin de la Goutte Rouge, 42510 Balbigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Balbigny.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 320 mètres
- - Balbigny à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 605 mètres
- - Ecole primaire privée à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Goutte Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Goutte Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Goutte Rouge
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Goutte Rouge. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Goutte Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Goutte Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Goutte Rouge dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Goutte Rouge par rapport à la voie
Sur Chemin de la Goutte Rouge, le prix moyen des maisons s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 1 892 €/m², le 2 Chemin de la Goutte Rouge se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Goutte Rouge par rapport à Balbigny et à Loire
À Balbigny, le prix moyen des maisons atteint 1 833 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de la Goutte Rouge se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de Balbigny et -12.37 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balbigny a augmenté de 6.16 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 949 €/m² au premier semestre 2022 à 1 668 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 600 € au 2 Chemin de la Goutte Rouge à Balbigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 365 € en assurant vous-même les visites, ou 1 183 € si le professionnel les prend en charge.
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