2 Rue de Saint-Étienne, 42510 Balbigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 2 Rue de Saint-Étienne, 42510 Balbigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Balbigny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 184 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valencieux à 81 mètres
- - Balbigny à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 364 mètres
- - Ecole primaire privée à 686 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Saint-Étienne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Saint-Étienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saint-Étienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saint-Étienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balbigny a augmenté de 6.16 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 949 €/m² au premier semestre 2022 à 1 668 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 2 Rue de Saint-Étienne à Balbigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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