44 Rue de la Chaux, 42130 Boën-sur-Lignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Chaux, affiche un prix moyen de 1 137 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°44 b mais identique à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de la Chaux, 42130 Boën-sur-Lignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Boën-sur-Lignon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 306 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0891 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 205 mètres
- - Boën-sur-Lignon à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Astrée à 664 mètres
- - Lycée général l'Astrée à 664 mètres
- - Ecole primaire privée Les Tilleuls à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de la Chaux
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de la Chaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Chaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la Chaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Chaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Chaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Chaux dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Chaux par rapport à la voie
Sur Rue de la Chaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 129 €/m². Avec un prix moyen de 1 137 €/m², le 44 Rue de la Chaux se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Chaux par rapport à Boën-sur-Lignon et à Loire
À Boën-sur-Lignon, le prix moyen des appartements atteint 1 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de la Chaux se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de Boën-sur-Lignon et 34.84 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de la Chaux à Boën-sur-Lignon
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de la Chaux est de 10 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.17 € à 11.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Boën-sur-Lignon, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boën-sur-Lignon a baissé de 12.93 % sur 1 an et baissé de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 541 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 275 €/m² au premier semestre 2025.
