11 Rue de la Garenne, 42130 Boën-sur-Lignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Garenne, affiche un prix moyen de 881 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Garenne, 42130 Boën-sur-Lignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Boën-sur-Lignon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 257 mètres
- - Boën-sur-Lignon à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Astrée à 1067 mètres
- - Lycée général l'Astrée à 1067 mètres
- - Ecole primaire Place Rolle à 155 mètres
Ventes au 11 Rue de la Garenne
Une vente a été recensée au 11 Rue de la Garenne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Garenne, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Garenne dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 880 €/m². Avec un prix moyen de 881 €/m², le 11 Rue de la Garenne se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Garenne par rapport à Boën-sur-Lignon et à Loire
À Boën-sur-Lignon, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Garenne se situe 20.77 % en dessous de la moyenne de Boën-sur-Lignon et 49.51 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Garenne à Boën-sur-Lignon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Garenne est de 9.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.68 € à 10.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boën-sur-Lignon, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boën-sur-Lignon a baissé de 12.78 % sur 1 an et baissé de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 541 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 275 €/m² au premier semestre 2025.
