7 Rue des Veloutiers, 42130 Boën-sur-Lignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Veloutiers, affiche un prix moyen de 1 094 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Veloutiers, 42130 Boën-sur-Lignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Boën-sur-Lignon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 166 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 118 mètres
- - Boën-sur-Lignon à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Astrée à 924 mètres
- - Lycée général l'Astrée à 924 mètres
- - Ecole primaire Place Rolle à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Veloutiers
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Veloutiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Veloutiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Veloutiers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Veloutiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Veloutiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Veloutiers dans son marché local
Prix du 7 Rue des Veloutiers par rapport à la voie
Sur Rue des Veloutiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 095 €/m². Avec un prix moyen de 1 094 €/m², le 7 Rue des Veloutiers se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Veloutiers par rapport à Boën-sur-Lignon et à Loire
À Boën-sur-Lignon, le prix moyen des appartements atteint 1 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Veloutiers se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de Boën-sur-Lignon et 37.23 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Veloutiers à Boën-sur-Lignon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Veloutiers est de 9.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.03 € à 11.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Boën-sur-Lignon, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boën-sur-Lignon a baissé de 13.25 % sur 1 an et baissé de 7.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 541 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 275 €/m² au premier semestre 2025.
