2 Rue du 11 novembre, 42130 Boën-sur-Lignon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 11 novembre, affiche un prix moyen de 968 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 4.09 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du 11 novembre, 42130 Boën-sur-Lignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Boën-sur-Lignon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 160 mètres
- - Boën-sur-Lignon à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Astrée à 982 mètres
- - Lycée général l'Astrée à 982 mètres
- - Ecole primaire Place Rolle à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du 11 novembre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du 11 novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du 11 novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du 11 novembre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 11 novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 11 novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 11 novembre dans son marché local
Prix du 2 Rue du 11 novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 993 €/m². Avec un prix moyen de 968 €/m², le 2 Rue du 11 novembre se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 11 novembre par rapport à Boën-sur-Lignon et à Loire
À Boën-sur-Lignon, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du 11 novembre se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de Boën-sur-Lignon et 44.43 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du 11 novembre à Boën-sur-Lignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du 11 novembre est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.67 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.64 % au loyer moyen estimé à Boën-sur-Lignon, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boën-sur-Lignon a baissé de 13.09 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 541 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 275 €/m² au premier semestre 2025.
