38 Rue du 8 mai 1945, 42130 Boën-sur-Lignon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du 8 mai 1945, affiche un prix moyen de 1 106 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°36 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du 8 mai 1945, 42130 Boën-sur-Lignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Boën-sur-Lignon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 359 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 196 mètres
- - Boën-sur-Lignon à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Astrée à 763 mètres
- - Lycée général l'Astrée à 763 mètres
- - Ecole primaire privée Les Tilleuls à 200 mètres
Ventes au 38 Rue du 8 mai 1945
Une vente a été recensée au 38 Rue du 8 mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du 8 mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du 8 mai 1945, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du 8 mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du 8 mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du 8 mai 1945 dans son marché local
Prix du 38 Rue du 8 mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 203 €/m². Avec un prix moyen de 1 106 €/m², le 38 Rue du 8 mai 1945 se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du 8 mai 1945 par rapport à Boën-sur-Lignon et à Loire
À Boën-sur-Lignon, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du 8 mai 1945 se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de Boën-sur-Lignon et 36.51 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du 8 mai 1945 à Boën-sur-Lignon
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du 8 mai 1945 est de 10.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.38 € à 12.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Boën-sur-Lignon, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boën-sur-Lignon a baissé de 13.09 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 541 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 275 €/m² au premier semestre 2025.
