10 Rue Jean-Baptiste David, 42130 Boën-sur-Lignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jean-Baptiste David, affiche un prix moyen de 1 098 €/m², supérieur de 10.46 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Jean-Baptiste David, 42130 Boën-sur-Lignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Boën-sur-Lignon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 179 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0729 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 211 mètres
- - Boën-sur-Lignon à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Astrée à 970 mètres
- - Lycée général l'Astrée à 970 mètres
- - Ecole primaire privée Les Tilleuls à 306 mètres
Ventes au 10 Rue Jean-Baptiste David
Les 6 ventes au 10 Rue Jean-Baptiste David constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Jean-Baptiste David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Jean-Baptiste David, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean-Baptiste David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean-Baptiste David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jean-Baptiste David dans son marché local
Prix du 10 Rue Jean-Baptiste David par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste David, le prix moyen des appartements s'établit à 1 012 €/m². Avec un prix moyen de 1 098 €/m², le 10 Rue Jean-Baptiste David se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jean-Baptiste David par rapport à Boën-sur-Lignon et à Loire
À Boën-sur-Lignon, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Jean-Baptiste David se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Boën-sur-Lignon et 37.08 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Jean-Baptiste David à Boën-sur-Lignon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Jean-Baptiste David est de 9.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.96 € à 11.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Boën-sur-Lignon, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boën-sur-Lignon a baissé de 12.78 % sur 1 an et baissé de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 541 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 275 €/m² au premier semestre 2025.
