9 a Allée du Pont Rouillard, 42220 Bourg-Argental
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 a Allée du Pont Rouillard, affiche un prix moyen de 991 €/m², identique à celui du n°9 b et de n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 a Allée du Pont Rouillard, 42220 Bourg-Argental
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Bourg-Argental à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 611 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bascule à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 500 mètres
- - Ecole maternelle 5 rue du couvent à 869 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 9 a Allée du Pont Rouillard
Aucune vente n'a été recensée au 9 a Allée du Pont Rouillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 a Allée du Pont Rouillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 a Allée du Pont Rouillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 a Allée du Pont Rouillard dans son marché local
Prix du 9 a Allée du Pont Rouillard par rapport à la voie
Sur Allée du Pont Rouillard, le prix moyen des appartements s'établit à 991 €/m². Avec un prix moyen de 991 €/m², le 9 a Allée du Pont Rouillard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 a Allée du Pont Rouillard par rapport à Bourg-Argental et à Loire
À Bourg-Argental, le prix moyen des appartements atteint 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 a Allée du Pont Rouillard se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de Bourg-Argental et 43.01 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 a Allée du Pont Rouillard à Bourg-Argental
Le loyer moyen estimé au 9 a Allée du Pont Rouillard est de 8.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.63 € à 10.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-Argental, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Argental a baissé de 19.05 % sur 1 an et baissé de 32.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 916 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 545 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 109 €/m² sur la période récente.
