2 Boulevard D'almandet, 42220 Bourg-Argental
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard D'almandet, affiche un prix moyen de 811 €/m², identique à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard D'almandet, 42220 Bourg-Argental
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bourg-Argental à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 788 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Almandet à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 553 mètres
- - Ecole maternelle 5 rue du couvent à 204 mètres
- - Ecole élémentaire 5 rue du couvent à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard D'almandet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard D'almandet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard D'almandet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard D'almandet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard D'almandet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard D'almandet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard D'almandet dans son marché local
Prix du 2 Boulevard D'almandet par rapport à la voie
Sur Boulevard D'almandet, le prix moyen des appartements s'établit à 811 €/m². Avec un prix moyen de 811 €/m², le 2 Boulevard D'almandet se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard D'almandet par rapport à Bourg-Argental et à Loire
À Bourg-Argental, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard D'almandet se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de Bourg-Argental et 53.52 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard D'almandet à Bourg-Argental
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard D'almandet est de 9.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.51 € à 10.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Bourg-Argental, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Argental a baissé de 18.69 % sur 1 an et baissé de 31.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 916 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 545 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 109 €/m² sur la période récente.
