2 Place Alfred Guyotat, 42220 Bourg-Argental
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Alfred Guyotat, affiche un prix moyen de 965 €/m², supérieur de 17.4 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.85 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Alfred Guyotat, 42220 Bourg-Argental
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bourg-Argental à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 1 parking - 543 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bourg à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 164 mètres
- - Ecole maternelle 5 rue du couvent à 245 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 205 mètres
Ventes au 2 Place Alfred Guyotat
Les 3 ventes au 2 Place Alfred Guyotat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Alfred Guyotat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Alfred Guyotat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Alfred Guyotat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Alfred Guyotat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Alfred Guyotat dans son marché local
Prix du 2 Place Alfred Guyotat par rapport à la voie
Sur Place Alfred Guyotat, le prix moyen des appartements s'établit à 936 €/m². Avec un prix moyen de 965 €/m², le 2 Place Alfred Guyotat se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Alfred Guyotat par rapport à Bourg-Argental et à Loire
À Bourg-Argental, le prix moyen des appartements atteint 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Alfred Guyotat se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de Bourg-Argental et 44.6 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Alfred Guyotat à Bourg-Argental
Le loyer moyen estimé au 2 Place Alfred Guyotat est de 9.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 11.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Bourg-Argental, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Argental a baissé de 18.87 % sur 1 an et baissé de 32.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 916 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 545 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 109 €/m² sur la période récente.
