3 Place Alfred Guyotat, 42220 Bourg-Argental
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Alfred Guyotat, affiche un prix moyen de 825 €/m², inférieur de 14.24 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Alfred Guyotat, 42220 Bourg-Argental
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Bourg-Argental à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 390 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bourg à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 125 mètres
- - Ecole maternelle 5 rue du couvent à 288 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Alfred Guyotat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Alfred Guyotat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Alfred Guyotat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Alfred Guyotat, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Alfred Guyotat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Alfred Guyotat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Alfred Guyotat dans son marché local
Prix du 3 Place Alfred Guyotat par rapport à la voie
Sur Place Alfred Guyotat, le prix moyen des appartements s'établit à 937 €/m². Avec un prix moyen de 825 €/m², le 3 Place Alfred Guyotat se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Alfred Guyotat par rapport à Bourg-Argental et à Loire
À Bourg-Argental, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Alfred Guyotat se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de Bourg-Argental et 52.72 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Alfred Guyotat à Bourg-Argental
Le loyer moyen estimé au 3 Place Alfred Guyotat est de 9.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.96 € à 11.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Bourg-Argental, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Argental a baissé de 18.69 % sur 1 an et baissé de 31.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 916 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 545 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 109 €/m² sur la période récente.
