3 Rue de Burdignes, 42220 Bourg-Argental
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Burdignes, affiche un prix moyen de 811 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.93 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Burdignes, 42220 Bourg-Argental
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bourg-Argental à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 47 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bourg à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 523 mètres
- - Ecole maternelle 5 rue du couvent à 208 mètres
- - Ecole élémentaire 5 rue du couvent à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Burdignes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Burdignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Burdignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Burdignes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Burdignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Burdignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Burdignes dans son marché local
Prix du 3 Rue de Burdignes par rapport à la voie
Sur Rue de Burdignes, le prix moyen des appartements s'établit à 839 €/m². Avec un prix moyen de 811 €/m², le 3 Rue de Burdignes se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Burdignes par rapport à Bourg-Argental et à Loire
À Bourg-Argental, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Burdignes se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de Bourg-Argental et 53.52 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Burdignes à Bourg-Argental
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Burdignes est de 9.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.58 € à 10.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Bourg-Argental, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Argental a baissé de 18.69 % sur 1 an et baissé de 31.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 916 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 545 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 109 €/m² sur la période récente.
