2 Rue de la Cité, 42220 Bourg-Argental
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Cité, affiche un prix moyen de 950 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°8 mais inférieur de 6.31 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Cité, 42220 Bourg-Argental
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bourg-Argental à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bourg à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 145 mètres
- - Ecole maternelle 5 rue du couvent à 261 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Cité
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Cité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Cité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Cité, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Cité dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Cité par rapport à la voie
Sur Rue de la Cité, le prix moyen des appartements s'établit à 928 €/m². Avec un prix moyen de 950 €/m², le 2 Rue de la Cité se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Cité par rapport à Bourg-Argental et à Loire
À Bourg-Argental, le prix moyen des appartements atteint 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Cité se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de Bourg-Argental et 45.46 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Cité à Bourg-Argental
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Cité est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Bourg-Argental, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Argental a baissé de 18.87 % sur 1 an et baissé de 32.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 916 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 545 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 109 €/m² sur la période récente.
