23 Rue du Chambonnet, 42220 Bourg-Argental
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Chambonnet, affiche un prix moyen de 898 €/m², supérieur de 4.66 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Chambonnet, 42220 Bourg-Argental
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Bourg-Argental à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 161 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bourg à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 261 mètres
- - Ecole maternelle 5 rue du couvent à 421 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 289 mètres
Ventes au 23 Rue du Chambonnet
Les 4 ventes au 23 Rue du Chambonnet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Chambonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Chambonnet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Chambonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Chambonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Chambonnet dans son marché local
Prix du 23 Rue du Chambonnet par rapport à la voie
Sur Rue du Chambonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 874 €/m². Avec un prix moyen de 898 €/m², le 23 Rue du Chambonnet se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Chambonnet par rapport à Bourg-Argental et à Loire
À Bourg-Argental, le prix moyen des appartements atteint 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Chambonnet se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Bourg-Argental et 48.45 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Chambonnet à Bourg-Argental
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Chambonnet est de 9.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.97 € à 11.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Bourg-Argental, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Argental a baissé de 18.87 % sur 1 an et baissé de 32.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 916 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 545 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 109 €/m² sur la période récente.
