31 Rue du Chambonnet, 42220 Bourg-Argental
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Chambonnet, affiche un prix moyen de 858 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Chambonnet, 42220 Bourg-Argental
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bourg-Argental à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 163 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bourg à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 296 mètres
- - Ecole maternelle 5 rue du couvent à 440 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Chambonnet
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Chambonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Chambonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Chambonnet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Chambonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Chambonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Chambonnet dans son marché local
Prix du 31 Rue du Chambonnet par rapport à la voie
Sur Rue du Chambonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 874 €/m². Avec un prix moyen de 858 €/m², le 31 Rue du Chambonnet se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Chambonnet par rapport à Bourg-Argental et à Loire
À Bourg-Argental, le prix moyen des appartements atteint 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Chambonnet se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de Bourg-Argental et 50.75 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Chambonnet à Bourg-Argental
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Chambonnet est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.93 € à 11.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Bourg-Argental, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Argental a baissé de 18.87 % sur 1 an et baissé de 32.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 916 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 545 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 109 €/m² sur la période récente.
