2 Montée des Roches, 42800 Chagnon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Montée des Roches, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°67.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Montée des Roches, 42800 Chagnon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Chagnon.
1 niveau - 2 logements - 654 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0347 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0345 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carref. Leymieux à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bourg à 1272 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montée des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montée des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée des Roches dans son marché local
Prix du 2 Montée des Roches par rapport à la voie
Sur Montée des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 2 Montée des Roches se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée des Roches par rapport à Chagnon et à Loire
À Chagnon, le prix moyen des maisons atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Montée des Roches se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de Chagnon et -2.96 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chagnon a baissé de 28 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2023 à 6 970 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 850 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 750 € au 2 Montée des Roches à Chagnon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 619 € en assurant vous-même les visites, ou 1 309 € si le professionnel les prend en charge.
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